Новый налог на имущество физлиц и на коммерческую недвижимость. Самая точная информация!


Добрый день, уважаемые предприниматели!

Очень внимательно слежу за ситуацией с налогом на имущество и тщательно отслеживаю любые новости по этому закону.

Вот, например, писал про него ранее: https://dmitry-robionek.ru/zakon/nalog-na-imushestvo.html

Все просто – этот закон очень сильно повлияет на всех нас. И вот сегодня, 7 октября 2014 года Президент РФ подписал закон о трехуровневой ставке по на налогу на имущество физлиц и на коммерческую недвижимость.

Вот этот закон:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201410060026?index=0&rangeSize=1

Давайте разберемся:

Для жилых помещений

1. Ставка 0,1% вводится для жилых домов и помещений, незавершенного жилищного строительства, гаражей и машино-мест (стоянок). А также для любой недвижимости,  в которую входит хотя бы одно жилое помещение с с площадью не более 50 м.кв., расположенных на садовых и дачных участках.

2. Налоговая база для квартир будет определяться как кадастровая стоимость (то есть рыночная цена) за вычетом кадастровой стоимости 20 м.кв. от общей площади квартиры.

3. Для жилых домов (отдельных) налоговая база уменьшится на 50 квадратных метров от общей площади дом. Имеются в виду частные дома, конечно.

4. Для комнат (в коммуналке, например), налоговая база уменьшится на 10 м.кв.

5. Налоговая база в отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение, определяется как его кадастровая стоимость, уменьшенная на миллион рублей.

Важно:

Регионы РФ могут на свое усмотрение повышать базовую ставку с 0,1% до 0,3%. Или вовсе понизить до нуля, как льготу.

Для коммерческой недвижимости

Для ком. недвижимости вводится ставка = 2%, от их кадастровой стоимости.

В эту категорию попадут торговые и деловые центры, магазины, общепит и.т.д.

И, что интересно, для коммерческой недвижимости в регионах РФ ставку изменять не смогут. Для жилых объектов могут менять (см. выше, а для деловой недвижимости –нет). Очевидно, что это сделано для того, чтобы снизить коррупционные риски и не снизить налоговые сборы с предпринимателей.

Для других объектов недвижимости

Для прочих объектов в РФ вводится ставка равная 0,5%.

Когда закон вступит в силу?

Установлен переходный период до 2020 года, во время которого субъекты смогут работать по действующей налоговой базе, опираясь на инвентаризационную стоимость. (что значит ниже кадастровой).

В этом случае сохранятся старые ставки:

  1. Для недвижимости до 300 млн. руб. = 0,1%
  2. От 300 до 500 млн. руб. = от 0,1% до 0,3 %
  3. Свыше 500 млн. руб. = от 0,3% до 2%

Если же регионы сразу перейдут на новую схему (по кадастровой стоимости), то будет применяться понижающий коэффициент. Ставка будет увеличиваться не более чем на 20% в год.

Вот такие новости, уважаемые коллеги.

Вроде все правильно понял, но если это не так, то поправьте меня в комментариях.

И еще раз напомню, что полный текст закона можно прочитать вот здесь:

http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201410060026?index=0&rangeSize=1

Не забудьте подписаться на новости сайта вот на этой странице: https://dmitry-robionek.ru/subscribe

И все новости будете узнавать первыми!

Еще рекомендую прочитать:


Дмитрий Робионек

Я создал этот сайт для всех, кто хочет открыть свое дело в качестве ИП, но не знает с чего начать. И постараюсь рассказать о сложных вещах максимально простым и понятным языком.


Получайте самые важные новости для ИП на Почту!

Будьте в курсе изменений!

Нажимая на кнопку "Подписаться!", Вы даете согласие на рассылку, обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.


Комплект из трех книг для начинающих ИП

Оставьте комментарий

Нажимая на кнопку "Комментировать", вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности. Также просьба соблюдать правила комментирования на блоге.